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购房合同纠纷律师费多少钱由什么决定?一般购房合同能加名字吗?

发布时间:2022年02月20日 来源:上海专业房产合同纠纷律师 浏览:266
[导读]:   宋律师,上海专业房产合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了

  宋律师上海专业房产合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

购房合同纠纷律师费多少钱由什么决定?

一、购房合同纠纷律师费多少钱由什么决定

购房合同纠纷律师费多少钱由纠纷涉及到的财产纠纷决定,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。

除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

二、购房合同纠纷怎么处理

1、和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。

2、调解

调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁

这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼

诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

购房合同一般是由出售房屋一方提供,故此买房屋的主体在签署合同之前需要认真阅读此合同,以避免在购房后就此合同发生纠纷。律师在受理购房纠纷等经济纠纷案件时,必须要按照标准收费,不得胡乱收取律师费,否则有可能会被吊销律师资格证。

一般购房合同能加名字吗?

一、一般购房合同能加名字吗

购房合同是可以加名的,但也要看具体情况来定。购房合同添加名字的前提是没有在房管部门备案,所以要先确认购房合同有无备案,有备案和登记的话就不能加名了,没有备案的话可与卖房的人协商加名,或者通过重新签订购房合同的方式加名字。

签订购房合同注意事项:

1、在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明;

2、发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题;

3、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误码率差超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失。

二、房子加名字的流程是怎么样的

房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字。

第一种情况,有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件,到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。

第二种情况,是有房有贷配偶加名字,需要先去银行办抵押变更手续,再按照上面所说的第一种情况,有房无贷的情况来进行办理。

第三种情况,如果还没有结婚,或者没有直系血缘关系,需要在房产上加名字,这种情况比较复杂,因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。

三、不动产权利人可以申请变更登记的情形有哪些

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:

权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

同一权利人分割或者合并不动产的;

抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

地役权的利用目的、方法等发生变化的;

共有性质发生变更的;

法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

综合上面所说的,购房合同只要没有备案那么都是可以加名字的,但前提也是要双方协商好,这样才能申请变更合同的相关内容;所以,在处理的时候就可以多咨询一下当地的房管部门,但如果加了名字之后,那么所存在的房产所有权就会有所改变。

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